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中新生态城首座“天空农场”开放随着春节返京务工租房需求的结束,北京楼盘租房市场在4月份进入淡季。来自中介机构的统计,4月住宅租赁成交量较3月下降25%。而且更多租客选择了合租模式。
据伟业我爱我家(博客,微博)集团数据中心统计,2016年4月份,北京区域通过“我爱我家”达成的住宅租赁交易量较3月同期下降了25%,月房租均价为4574元/套,较3月微涨1.6%,涨幅较3月份下降了1.3个百分点。
分户型来看,其中一居室交易占32.9%,较上月下降0.7个百分点,月租金均价为3995元/套,环比下降0.6%;二居室交易占45.7%,较上月减少0.2个百分点,月租金均价为4795元/套,环比增长0.3%;三居及以上户型占21.4%,较上月减少0.5个百分点,月租金均价为4989元/套,环比上升3.4%。
为何三居室以上的大户型租金涨幅较大?伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,一是租客合租的比例增加,对大户型房源的需求量较大,而由于目前买卖市场也是以改善型购房需求为主,对中大户型的需求量较大,使得租赁市场上的中大户型房源供应相对萎缩。而另一方面,卖小买大的购房人在交易过程中需要租房过渡,这部分家庭租房需求基本都是三居及以上户型,在一定程度上也加剧了中大户型租赁房源供应的紧张。 J201
责任编辑: qiuyun
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